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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Marans au prix de 237 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984722 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Brandon Breau vous propose : * EXCLUSIVITÉ *
COUP DE COEUR - MAISON DE VILLE DE CHARME - 3 CHAMBRES - JARDIN - À 25 MINUTES DE LA ROCHELLE

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située sur la commune de Marans, où authenticité, confort et fonctionnalité se rencontrent pour offrir un cadre de vie agréable à toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une spacieuse cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de cuisiner en toute sérénité tout en profitant de beaux volumes.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement appréciable. Vous y trouverez également une salle de bains comprenant une baignoire, une douche, une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, une pièce annexe accessible depuis le jardin complète ce bien. Elle peut parfaitement être aménagée en buanderie, atelier ou espace de stockage, et dispose également d'un second WC.

Édifiée sur une parcelle de 189 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin d'environ 80 m², agrémenté d'une terrasse, véritable cocon pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis.

Localisation idéale :

* À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus desservant La Rochelle.
* À 6 minutes à pied des supermarchés.
* À proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, pharmacie, professionnels de santé et de toutes les commodités.
* À 25 minutes de La Rochelle.
* À 30 minutes de l'Île de Ré.
* À 20 minutes de Luçon.
* À 25 minutes de Fontenay-le-Comte.
* À 40 minutes de Niort.

Une maison de ville pleine de caractère, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un emplacement privilégié au cOEur de Marans. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630675)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 159 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marans
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    237 000 €
    Maison de ville 110m2 à Marans
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    Maison de ville 110m2 Marans

    vente
    237 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marans (17230).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 159 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 237 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.