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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Marans au prix de 234 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984722 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Brandon Breau vous propose : * EXCLUSIVITÉ *

COUP DE COEUR - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN - 3 CHAMBRES

Et si votre prochain projet de vie se trouvait à Marans ?

Venez découvrir cette agréable maison de ville, pleine de charme, qui offre un cadre de vie pratique et chaleureux, aussi bien pour une famille que pour un couple à la recherche d'espace.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ainsi que d'une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée.

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 80 m² avec terrasse, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours.

Une pièce annexe accessible depuis le jardin vient compléter l'ensemble. Elle pourra facilement être utilisée comme buanderie ou espace de rangement et dispose également d'un second WC.

Le tout sur une parcelle de 159 m².

Un emplacement particulièrement pratique au quotidien :

o Arrêt de bus vers La Rochelle à seulement 3 min à pied
o Supermarchés à 6 min à pied
o Écoles, commerces, restaurants, pharmacie et professionnels de santé à proximité
o La Rochelle à environ 25 min
o Île de Ré à environ 30 min
o Luçon à environ 20 min
o Fontenay-le-Comte à environ 25 min
o Niort à environ 40 min

Une maison où vous pourrez profiter à la fois de la proximité des commodités et d'un extérieur agréable, tout en restant à quelques minutes de La Rochelle.

Vous souhaitez en savoir plus ou simplement venir la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630675)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 159 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marans
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    234 000 €
    Maison de ville 110m2 à Marans
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    Maison de ville 110m2 Marans

    vente
    234 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marans (17230).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 159 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 234 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.