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Exclusivité

CSF propose cette demeure de 6 pièces à Auribeau-sur-Siagne au prix de 1 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936349 · Mis à jour le 21/08/2026
Demeure
6 pièce(s)
4 chambre(s)
179m2

Iad France - Veronique Hecquet vous propose : EN EXCLUSIVITE - AURIBEAU-SUR-SIAGNE - MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE SUR UN PARC DE 3 294 m²

Nichée dans un environnement privilégié à Auribeau-sur-Siagne, cette élégante maison bourgeoise des années 1920 développe 179 m² habitables et 114 m² de sous sol. Une propriété rare, offrant calme, volumes généreux et un cadre de vie verdoyant à seulement quelques minutes des commodités.

Dès l'entrée, le cachet opère. Les beaux volumes, la luminosité omniprésente grâce à son exposition plein sud et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure un caractère authentique.

Cette demeure se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un vaste salon-séjour de 52 m², d'une cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale de 25 m².

L'étage accueille 1 suite parentale avec salle d'eau, 1 grande chambre, 1 salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une salle de bain, ainsi qu'un bureau.

Au sous sol, une buanderie, un cellier, garage et atelier sur une surface de 114 m².

À l'extérieur, le parc paysager invite à profiter pleinement de chaque saison.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de belles demeures, de volumes et d'authenticité.
Rafraichissement à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Hecquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 804061075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630681)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 179 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 3294 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Auribeau-sur-Siagne
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1946.00€ et 2632.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 200 000 €
    Demeure 179m2 à Auribeau-sur-Siagne
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    Demeure 179m2 Auribeau-sur-Siagne

    vente
    1 200 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auribeau-sur-Siagne (06810).
    Cette demeure offre une surface habitable de 179 m², sur un terrain de 3294 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 90 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 946 € et 2 632 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.