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CSF propose cette maison de 8 pièces à Rougé au prix de 252 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.817989 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison
8 pièce(s)
3 chambre(s)
188m2

Iad France - Ewen Marchand vous propose : Maison de Caractère Rénovée - 188 m² - Rougé (44)

Située au calme sur un terrain clos de plus de 1 100 m² exposé plein sud, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à 5 min des commerces de Rougé et 10 min de Châteaubriant.

Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) :
Grande pièce de vie avec salon et insert à bois, cuisine équipée sur mesure avec piano de cuisson, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant et cellier. (Possibilité de créer une chambre supplémentaire).

À l'étage (2 espaces indépendants) :

Côté salon : une 2e chambre, un espace en tomettes et une salle de bain avec WC.

Côté cuisine : un accès par escalier industriel menant à une grande 3e chambre.

Extérieurs & Annexe :
Jardin soigneusement aménagé (espace détente, potager, arbres fruitiers) et dépendance.

Les + : Vie de plain-pied, beaux volumes, jardin clos plein sud, bus scolaire à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ewen Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 938619285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630686)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 188 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1100 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rougé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3130.00€ et 4290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    252 800 €
    Maison 188m2 à Rougé
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    Maison 188m2 Rougé

    vente
    252 800 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rougé (44660).
    Cette maison offre une surface habitable de 188 m², sur un terrain de 1100 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 252 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 960 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 130 € et 4 290 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.