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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Vauchassis au prix de 237 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985537 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Justine Hasenfus vous propose : NOUVEAUTÉ À VAUCHASSIS - MAiSON DE 2019

Venez découvrir cette magnifique maison Wood Construction de 2019, un bien rare qui séduira les amateurs de calme, de nature et de confort moderne.

Édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 1 500 m², sans vis-à-vis, cette maison de 96 m² offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour votre bien-être.

Vous découvrirez une belle pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau selon vos besoins), ainsi qu'une magnifique pergola de plus de 50 m², véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison bénéficie de prestations de qualité, Vmc double Flux, domotique, triple vitrage, parquet chêne et d'une excellente isolation. Semi-passive, elle affiche une faible consommation énergétique grâce notamment à son poêle à pellets, vous garantissant confort et économies au quotidien.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Située sur la commune de Vauchassis, vous profiterez d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant à seulement 20 minutes de Troyes. La commune dispose d'une école maternelle et primaire, un véritable atout pour les familles, tandis que les collèges, lycées, commerces et services sont facilement accessibles sur l'agglomération troyenne.

Une maison chaleureuse, économe et parfaitement entretenue qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Un véritable coup de cOEur qui ne ressemble à aucun autre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630743)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1560 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vauchassis
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    237 000 €
    Maison 96m2 à Vauchassis
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    Maison 96m2 Vauchassis

    vente
    237 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vauchassis (10190).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 1560 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 237 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.