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CSF propose cette maison de 4 pièces à Essert-Romand au prix de 765 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981558 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
138m2

Iad France - Lucie Charlat vous propose : ESSERT ROMAND / Graydon - chalet d'alpage - 178 m² au sol - 5 PARKINGS

Ce chalet d'alpage de caractère reconstruit en 2018 offre 138 m² de surface habitable sur un terrain de 800 m², alliant confort moderne et esprit montagne dans un cadre authentique en alpage.

Accès en scooter des neiges ou 4 * 4 de décembre à mars. Chalet d'alpage situé à 1250 m d'altitude

Dès l'entrée, le bien révèle une belle organisation intérieure pensée pour le confort au quotidien. La pièce à vivre, vaste et lumineuse avec ses 80 m², constitue le cOEur de la maison et s'articule autour d'un espace ouvert et conviviaux. Une mezzanine vient compléter cet ensemble, apportant une dimension architecturale supplémentaire et un cachet indéniable à l'ensemble. La cuisine, intégrée et réalisée avec des ardoises taillées localement.

L'espace nuit se compose de 2 suites dont l'une avec dressing. Un bureau fonctionnel complète la distribution, adapté pour le télétravail ou un usage dédié.

Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel performant, associant plancher chauffant et pompe à chaleur électrique, pour un confort thermique optimal en toutes saisons.

À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs, et le terrain offre de bonnes perspectives.
Côté stationnement, 5 places de parking constituent un atout peu courant et important en station, complétées par une cave.

Assainissement aux normes

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce cottage remarquable à Essert-Romand.

Il n'est pas possible de développer une activité touristique dans le bien vis à vis des accords mairie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Charlat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 991226069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630815)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Essert-Romand
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 670.00€ et 960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    765 000 €
    Maison 138m2 à Essert-Romand
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    Maison 138m2 Essert-Romand

    vente
    765 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Essert-Romand (74110).
    Cette maison offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 800 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 765 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 57 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.