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2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Pineuilh au prix de 352 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983392 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2

Iad France - Mélanie Thoreau vous propose : Pineuil - Belle maison familiale de 165 m² avec piscine, jardin arboré de 5000 m² et fort potentiel d'agencement

Idéalement située à moins d'1 km de Sainte-Foy-la-Grande et de ses commodités, cette charmante maison lumineuse offre un cadre de vie très agréable où l'on se projette facilement.

Une distribution fonctionnelle sur 2 niveaux :

Au Rez-de-Chaussée : Vie de plain-pied possible avec 2 chambres dont 1 avec dressing un beau séjour aux poutres apparentes, une cuisine aménagée, une véranda orientée Ouest très agréable en hiver, 1 salle d'eau, 1 wc séparé et une buanderie.

À l'Étage : 2 chambres spacieuses et lumineuses dont une traversante. Toutes deux sont dotées de placards, 1 salle de bain et 1 WC séparé.

Potentiel & Évolution :

Configuration modulable : Possibilité d'agencer le bien pour créer un logement indépendant (gîte, appartement, espace pour profession libérale).

Combles aménageables offrant une perspective d'agrandissement.

Extérieurs & Prestations :

Grand jardin arboré avec une belle variété d'arbres fruitiers.

Espace détente : Piscine au sel (10x5m) avec son pool-house et sa terrasse.

Grande terrasse couverte avec charpente bois apparente donnant sur le jardin.

Grand garage double avec une belle hauteur sous plafond.

Confort : Chauffage économique par pompe à chaleur.

Un bien idéal pour une famille ou un projet évolutif !

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942162751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630822)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5054 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pineuilh

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1252 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    352 000 €
    Maison 165m2 à Pineuilh
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    Maison 165m2 Pineuilh

    vente
    352 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pineuilh (33220).
    Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 5054 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 352 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.