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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à La Tremblade au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985974 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
120m2

Iad France - Nathalie Maury vous propose : LA TREMBLADE - PLAIN PIED- MAISON - 120 m² - STUDIO + GARAGE - LUMINEUX

Cette maison de caractère située à La Tremblade, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 750 m², en plain-pied, avec une bonne exposition est-ouest qui garantit une luminosité traversante tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 120 m², la maison s'organise de manière fonctionnelle et fluide. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie, dont un salon vaste de 32,28 m², lumineux et adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien dimensionnée, bénéficie d'un agencement pratique. Les 2 chambres, dont une confortable et une plus cosy, sont complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble.

Le bien dispose également d'un studio indépendant de belle superficie, offrant de plusieurs possibilités : espace de travail, chambre d'appoint ou locatif, selon vos besoins. Un garage complète avantageusement ce bien.
Le jardin est piscinable et avec ses nombreuses 'niches', ce sont divers ateliers que vous pourrez créer.

Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison se présente une possibilité à saisir pour personnaliser le bien à votre goût.

Contactez-nous pour que nous puissions organiser une visite et vous faire découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630844)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 750 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Tremblade
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    293
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/08/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2160.00€ et 3020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    315 000 €
    Maison 120m2 à La Tremblade
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    Maison 120m2 La Tremblade

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Tremblade (17390).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 750 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 3 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.