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2 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Front-de-Pradoux au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976438 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
3 pièce(s)
3 chambre(s)
114m2

Iad France - Victor De Malet De Coupigny vous propose : ? À découvrir : Belle maison de plain-pied de 114 m² sur un terrain de 877 m² à Saint-Front-de-Pradoux ! ?

Construite en 2013 et conforme à la réglementation thermique RT 2012, cette agréable maison de 114 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie. Elle est implantée sur un terrain de 877 m² et dispose d'un beau jardin idéal pour profiter des beaux jours. ??

Elle se compose de :

? 3 chambres lumineuses (11,8 m² chacune)
? Un vaste séjour de 39,31 m², baigné de lumière
? Une cuisine équipée de 10,75 m²
? Une buanderie de 11,12 m²
? Une salle d'eau de 5,72 m²
? Un WC indépendant

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale et d'un agréable jardin, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente. ??

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage thermodynamique par pompe à chaleur avec chauffage au sol, conforme à la RT 2012, garantissant une excellente performance énergétique, un confort optimal en toute saison et une consommation maîtrisée. ??

? DPE : A
? GES : A
? Exposition Ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées.

? Les atouts :

? Beaux volumes
? Très lumineuse
? Équipements de qualité
? Aucun travaux à prévoir
? Maison en excellent état général
? Faibles consommations énergétiques grâce à la RT 2012 et au chauffage au sol
? Situation stratégique

? Taxe foncière : 748 € / an

? À noter : la maison est mitoyenne, tout en conservant un environnement agréable et fonctionnel.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien récent, économique et confortable, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. ??

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Malet De Coupigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perigueux sous le numéro 952580371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630881)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 877 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Front-de-Pradoux
Année de construction : 2013

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/11/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 430.00€ et 640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    205 000 €
    Maison 114m2 à Saint-Front-de-Pradoux
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    Maison 114m2 Saint-Front-de-Pradoux

    vente
    205 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Front-de-Pradoux (24400).
    Cette maison offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 877 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 430 € et 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.