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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Aincourt au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.800058 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

Iad France - Isabelle Levieux vous propose : AINCOURT - AU COEUR DU VEXIN - MAISON DE VILLAGE - 2 CHAMBRES + BUREAU - COUR - DÉPENDANCE - CAVE

UNE MAISON AVEC COUR ET DÉPENDANCE, UNE BELLE ALTERNATIVE À L'APPARTEMENT

Et si vous deveniez propriétaire au cOEur du Vexin, dans un village où il fait bon vivre ?

À Aincourt, entre Magny-en-Vexin et Mantes-la-Jolie, profitez d'un cadre de vie paisible avec l'école maternelle et primaire à seulement 700 mètres, les commerces de Magny-en-Vexin à 9,6 km et ceux de Limay à 11 km.

Le village bénéficie également de services de proximité, avec notamment l'installation récente d'un ostéopathe et d'un institut de beauté.

Un emplacement intéressant pour les actifs franciliens : la gare de Mantes-la-Jolie, située à environ 13 km (20 minutes en voiture), permet de rejoindre Paris Saint-Lazare par la ligne J et La Défense grâce au bus Express A14. Le prolongement prévu du RER E jusqu'à Mantes-la-Jolie viendra renforcer cette accessibilité.

Les accès à la D14 (10 km) et à l'A13 (13 km) facilitent également les déplacements en voiture.

UNE MAISON FONCTIONNELLE, HABITABLE IMMÉDIATEMENT

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur une cour privative, agréable et facile à entretenir.

Au premier étage, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au deuxième étage, une seconde chambre et une pièce supplémentaire de 9,62 m², idéale pour le télétravail, un dressing ou un espace personnel.

UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Avec son entrée indépendante, elle pourra accueillir un atelier, un bureau ou tout autre projet d'aménagement adapté à vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une cave complète l'ensemble.

Habitable immédiatement, cette maison nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour être personnalisée à votre goût.

Primo-accédant, couple ou investisseur : profitez des avantages d'une maison sans copropriété, avec des espaces complémentaires pour concrétiser vos projets.

Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630880)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 102 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aincourt
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    365
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2500.00€ et 3420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Maison de village 85m2 à Aincourt
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    Maison de village 85m2 Aincourt

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aincourt (95510).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 102 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 420 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.