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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nantes au prix de 178 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222949 · Mis à jour le 30/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

44200 - NANTES - ILE DE NANTES - RUE FRANCOIS ALBERT - APPARTEMENT T3- 62 M² - 8ème

Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose , 3 rue François Albert à Nantes, cet appartement de type 3 de 62.15 m2 , au 8-ème étage avec ascenseur qui vous séduira par sa luminosité et sa situation géographique.

Vous y découvrirez une réception avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé.

Un emplacement de stationnement sécurisé, en intérieur et une cave complètent ce bien, proche de toutes les commodités, des transports, des commerces, ce qui vous permet une vie de quartier agréable.

Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous pour devenir votre pied-à-terre ou pour un investissement locatif après quelques travaux de remise au goût du jour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 169 950 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.03 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 638
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2432 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    264
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    178 500 €
    Appartement 62m2 à Nantes
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    Appartement 62m2 Nantes

    vente
    178 500 €*
    Publiée le 30/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 8e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 178 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.03 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 169 950 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 760 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 432 € par an, soit environ 203 € par mois, pour une copropriété de 638 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.