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CSF propose cette villa de 5 pièces à Vallauris au prix de 749 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222602 · Mis à jour le 30/07/2026
Villa
5 pièce(s)
2 chambre(s)
130m2

06220 VALLAURIS
VILLA PROVENCALE totalement rénovée de 130 m2 située dans un domaine privé, et sécurisé sur les collines de Vallauris... entre LE CANNET et CANNES.

Franck PUCCETTI et l'agence EFFICITY IMMOBILIER vous présentent cette élégante villa rénovée sur 2 étages avec une VUE MER PANORAMIQUE exceptionnelle, au calme, sans vis à vis et dans un domaine privé fermé et sécurisé aux faibles charges, et configurée actuellement avec 2 chambres spacieuses.

- Au rez de chaussée, l'espace de vie trés spacieux vous offre environ 65 m2 totalement rénové et aménagé en salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte avec un ilot central, WC invité avec lave-main, ainsi qu'un garage attenant de 13 m2 pouvant être aménagé en chambre, le tout donnant sur une terrasse spacieuse de 45 m2 offrant une VUE MER exceptionnelle sur la côte d'Azur et le Cap d'Antibes..

- L'étage est dédié à l'espace nuit avec 2 chambres individuelles, alliant confort et qualité de vie, en proposant une chambre de 15 m2, ainsi qu'une spacieuse chambre parentale avec dressing de presque 30 m2 pouvant facilement être redistribuée et retransformée comme à l'origine en 3 éme chambre...
un WC indépendant avec lave-main, une salle de bain et douche et double vasque aux finitions luxueuses et modernes.

La villa a été totalement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible.

LES PRESTATIONS :

- Surface habitable de 130 m2
- Espace de vie ouvert de presque 69 m2 en rez de chaussée et de plain pied
- Terrasse panoramique avec VUE sur la Mer Méditerranée
- Domaine fermé, sécurisé aux faibles charges
- 2 stationnements privatifs
- Climatisation réversible
- Cheminée en activité
- Garage fermé attenant
- chalet en bois de 6 m2
- Possibilité de créer une 3 éme chambre et même une 4 éme chambre si besoin
- Suite parentale avec dressing de presque 30 m2
- Rénovation totale de bonne facture avec matériaux de qualité
- Aucun travaux à prévoir
- Faibles charges de copropriété, environ 40 € / mois
- Taxe foncière faible de 1080 €.
- Emplacement géographique idéal, proche de Cannes, Le Cannet, Sophia Antipolis, Antibes, Golfe Juan, les plages, et les commerces.....

IDEAL pour une résidence secondaire ou principale..

Notre agent Franck PUCCETTI se tient disponible à votre convenance pour vous présenter cette exceptionnelle villa.

Franck PUCCETTI
TEL : 06 81 73 39 17
MAIL : fpuccetti@efficity.com
WEB : www.efficity.com/fpuccetti
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vallauris
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 650 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    749 500 €
    Villa 130m2 à Vallauris
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    Villa 130m2 Vallauris

    vente
    749 500 €*
    Publiée le 30/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vallauris (06220).
    Cette villa offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 749 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 650 € par an, soit environ 54 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.