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CSF propose cette maison de 2 pièces à Moutiers-les-Mauxfaits au prix de 184 975 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223584 · Mis à jour le 30/07/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

85540 – MOUTIERS-LES-MAUXFAITS – MAISON DE PLAIN-PIED 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 44 M² – EXTERIEUR SANS VIS-À-VIS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied construite en 2024, idéalement située au cœur de Moutiers-les-Mauxfaits.

Dans un environnement calme et agréable, cette maison récente séduit par son confort, ses prestations modernes et son absence totale de travaux à prévoir.

Cette maison comprend :
- Un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un bel espace de vie convivial et fonctionnel.
- Une chambre confortable, idéale pour profiter d'un espace nuit paisible.
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, alliant praticité et élégance.
- Un WC séparé
- Un espace réservé au lave-linge et au ballon d'eau chaude
- Une dépendance, parfaite pour du rangement ou un espace de stockage complémentaire.

Vous apprécierez particulièrement la belle hauteur sous plafond, les volumes agréables et l'agencement optimisé de cette maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable extérieur de 43 m² sans vis-à-vis, ainsi qu'un cabanon.

Cette maison récente, en excellent état, représente une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale cosy ou un pied-à-terre en Vendée, à proximité des commodités et du littoral.

Un véritable cocon moderne et fonctionnel, alliant tranquillité, confort et qualité de vie.

À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carla FORAIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°104772165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 87 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Moutiers-les-Mauxfaits
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    184 975 €
    Maison 44m2 à Moutiers-les-Mauxfaits
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    Maison 44m2 Moutiers-les-Mauxfaits

    vente
    184 975 €*
    Publiée le 30/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moutiers-les-Mauxfaits (85540).
    Cette maison offre une surface habitable de 44 m², sur un terrain de 87 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 184 975 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 873 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.