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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Rancon au prix de 246 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223235 · Mis à jour le 30/07/2026
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

87290 RANCON – MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCE – PISCINE – TERRAIN DE 3 600 m²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de 135 m², située dans un environnement calme et recherché de Rancon.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, les combles ont été aménagés pour accueillir une quatrième chambre. Une partie des combles reste encore aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires.

Une dépendance aux multiples possibilités
Une annexe de 36 m² complète ce bien. Elle se compose :
d'une pièce de vie d'environ 20 m²,
d'une cuisine,
d'une chambre avec salle d'eau.
Idéale pour recevoir famille et amis, créer un gîte, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.

Un extérieur propice à la détente
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 600 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa piscine enterrée de 8 x 4 m, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Les atouts de cette propriété
. Maison familiale de 135 m²
. 4 chambres
. Dépendance habitable de 36 m²
. Piscine enterrée 8 x 4 m
. Terrain arboré de 3 600 m²
. Environnement calme
. Combles offrant encore un potentiel d'aménagement
. Nombreuses possibilités d'évolution
. Une maison pleine de potentiel qui saura séduire les familles en quête d'espace, de tranquillité et de confort.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Christine Gilles
07 80 98 33 93
cgilles@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rancon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/08/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1865.00€ et 2523.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    246 000 €
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    246 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rancon (87290).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 3600 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 246 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 865 € et 2 523 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.