69590 POMEYS *** EXCLUSIVITÉ *** Ancien corps de ferme + maison de plain-pied *** Valentine Ducreux et Eva Jarmuzynski, conseillères immobilières INDÉPENDANTES et passionnées, du réseau Efficity vous proposent deux biens : un corps de ferme avec ses dépendances, et une maison des années 90.

MON AVIS : Il s'agit là d'un projet ambitieux, mais quel endroit vous allez découvrir ! Une maison de plain-pied avec une vue incroyable, et le plus vieux corps de ferme du village… et ce sur une parcelle de près d'1,5 hectare. Alors si ça, ce n'est pas un combo de rareté, on n'y comprend rien !

Une VISITE VIRTUELLE de la maison et de la partie habitable du corps de ferme sont disponibles SUR DEMANDE.

Petit descriptif des deux biens, qui sont proches mais on peut bien faire un chacun chez soi.

______ LA MAISON

L'INTÉRIEUR :
Environ 86 m² habitables de plain-pied, avec :
* Une ENTRÉE, avec placards,
* Un SEJOUR avec vue,
* Une CUISINE indépendante, spacieuse et lumineuse,
* 2 CHAMBRES,
* 1 BUREAU,
* 1 SALLE DE BAINS,
* Un WC,
* Un GARAGE avec WC.

Le tout sur vide sanitaire.

LES POINTS TECHNIQUES :
* Construction de 1990 en béton et moellons :)
* Isolation des combles : laine de verre déroulée, 20cm,
* Isolation murs : OUI + galandage brique
* Fenêtres : bois double vitrage d'origine + volets roulants électriques
* Chauffage sur radiateurs via chaudière fioul,
* Eau chaude sanitaire via chaudière,
* Assainissement : fosse septique à revoir,
* Fibre optique : OUI !

> Les réseaux électricité et eau sont communs.

______ LE CORPS DE FERME

COMPOSITION : corps de ferme autour d'une cour fermée
* Une ancienne partie « habitable » d'environ 87 m², de plain-pied, avec tous les greniers au-dessus,
* Le grand chapi d'entrée,
* L'étable d'environ 110 m² avec une cave,
* La magnifique grange en pierre au-dessus de l'étable (bâtiment susceptible de faire l'objet d'un changement de destination),
* Un atelier,
* Garage double attenant à l'extérieur,
* Diverses annexes (poulaillers, cabanons…),
* Et sûrement la plus vieille cave voûtée de Pomeys !

LES POINTS TECHNIQUES :
* Constructions majoritairement en pierre, avec deux dates apparentes : 1584 et 1713 !
* Toitures : états divers, mais une grande partie des couvertures a été refaite en 1994,
* Pas de chauffage actuellement,
* Assainissement : fosse septique à revoir,

> Les réseaux électricité et eau sont communs.

L'EXTÉRIEUR :
Un ensemble de PARCELLES de 15 540 m² qui offre des petits espaces arborés, une cour d'entrée, la cour fermée de la ferme, et surtout un pré d'1,3 hectare attenant, et plat.
Sans oublier la vue incroyable !

SITUATION & ENVIRONNEMENT :
Située à POMEYS, entre Chazelles-sur-Lyon et St-Symphorien-sur-Coise, ces maisons offrent une proximité avec ces centres-villes tout en bénéficiant d'un environnement de pleine campagne…
Vous aurez pour principaux voisins vaches et oiseaux ; tout en étant à 3 min de Chazelles-sur-Lyon et 6 min de St-Symphorien.
Vous êtes à 1h de Lyon et 40 min de Saint-Étienne.
Altitude moyenne de Pomeys : 502-764m.
Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :)

Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX :
v06 v31 v12 v70 v56
vducreux@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eva Jarmuzynski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°991389461.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris