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CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Étienne-du-Rouvray au prix de 196 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1986336 · Mis à jour le 31/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2

Iad France - Angélique Arcadio vous propose : Charmante Maison de Caractère à Saint-Étienne-du-Rouvray -

Située dans un quartier calme de Saint-Étienne-du-Rouvray, cette maison de caractère datant de 1948 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Bâtie sur deux étages et offrant une surface habitable de 76 m², cette propriété possède un terrain spacieux de 369 m², idéal pour créer un jardin luxuriant.

La maison se compose actuellement d'une entrée, un wc, une cuisine équipée et aménagée et une belle pièce de vie.
Au premier étage, un pallier dessert une chambre et une salle douche.
Au second une belle chambre.
Les possibilités d'aménagement sont vastes et offrent la liberté de concevoir une maison unique selon vos besoins et vos envies.
A l'extérieur, vous aurez accès à un e dépendance et office de buanderie, ainsi qu'un abris et un grand garage pouvant accueillir 3 voitures.

Construite dans les années 40, cette demeure présente une ossature solide et une bonne condition générale, facilitant ainsi les travaux de rénovation. Le potentiel de cet espace à remodeler selon vos goûts et besoins est un véritable atout pour les bricoleurs et les passionnés de décoration.

La localisation de la maison, dans un quartier paisible et proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, en fait un bien recherché pour une famille désireuse de créer son cocon douillet à Saint-Étienne-du-Rouvray.

Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation passionnant dans une maison de caractère pleine de potentiel, cette propriété saura vous séduire. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie et laissez libre cours à votre imagination pour façonner un intérieur à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Arcadio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 101036531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463817)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 369 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne-du-Rouvray
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2500 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    196 000 €
    Maison 76m2 à Saint-Étienne-du-Rouvray
    En vente
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    Maison 76m2 Saint-Étienne-du-Rouvray

    vente
    196 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800).
    Cette maison offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 369 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 196 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.