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CSF propose cette maison de 5 pièces à Touvérac au prix de 147 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1983423 · Mis à jour le 03/08/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
156m2

Iad France - Gregory Bret vous propose : TOUVÉRAC - MAISON - T5 156 m² - GARAGE - 3 PARKINGS - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Dans un cadre de vie agréable à Touvérac, cette maison de plain-pied datant de 1900 séduit par son caractère authentique. Développée sur 156 m² habitables
L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour et le salon, distincts mais complémentaires, forment un ensemble conviviaux et lumineux. La salle à manger, vaste avec ses 26 m², constitue le cOEur convivial de la maison et s'articule avec la cuisine ouverte, spacieuse et bien aménagée.
Le cellier attenant apporte un complément de rangement appréciable au quotidien. La nuit se compose de 2 chambres confortables -- dont une spacieuse -- ainsi que d'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail.
La salle d'eau et le WC indépendant

Le bien bénéficie d'un terrain de 3 962 m² avec jardin, offrant un espace de verdure en pleine propriété. Côté stationnement, 2 garages et 3 places de parking extérieures répondent à tous les besoins. Les équipements techniques sont complets : pompe à chaleur, climatisation, cheminée, chauffage individuel, ventilation mécanique, fibre optique, interphone et fosse septique. L'ensemble est en bon état, travaux à prévoir.

L'école se trouve à seulement 400 mètres à pied, tandis que les commerces, la pharmacie et le cabinet médical sont accessibles en moins de 3 km. Le collège est à 2,8 km et le lycée à 14 km.

Pour organiser une visite de cette belle maison de caractère, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 139000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,12% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500503)

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* 139 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3962 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Touvérac
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2617.00€ et 3541.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    147 500 €
    Maison 156m2 à Touvérac
    En vente
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    Maison 156m2 Touvérac

    vente
    147 500 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Touvérac (16360).
    Cette maison offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 3962 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 147 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 063 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 139 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 617 € et 3 541 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.