Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * PISCINE - JARDIN - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - ATELIER - CARPORT - PANNEAUX SOLAIRE - PUITS *

Découvrez cette superbe maison de plus de 127 m² habitables, idéalement située à Narbonne, dans un secteur recherché à proximité de Baliste. Vous profiterez d'un environnement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles maternelles, primaires, du collège et du lycée, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un élégant hall qui ouvre sur une agréable pièce de vie, composée d'un vaste séjour baigné de lumière et d'un espace cuisine entièrement équipé, pensé pour offrir un cadre convivial où partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une buanderie, faisant également office de cellier, apporte un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale, véritable cocon de confort, avec son espace dressing et sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Un WC indépendant avec lave-mains complète harmonieusement ce niveau.

À l'étage, deux belles chambres aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond appréciable offrent un confort de vie remarquable. Une pièce supplémentaire pourra facilement être aménagée en bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace de télétravail. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage.

À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, parfaitement entretenu et arboré, accueille un agréable espace repas sous pergola ainsi qu'un superbe coin piscine, véritable invitation à la détente.

L'un des plus grands atouts de cette maison réside dans ses équipements énergétiques, devenus aujourd'hui un véritable critère d'achat. Elle est équipée d'une installation de panneaux solaires performante, permettant de produire une grande partie de votre propre électricité grâce à l'autoconsommation. Le surplus d'énergie est revendu, générant un revenu complémentaire tout en réduisant considérablement vos factures d'électricité. De plus, l'installation est déjà prête à accueillir une borne de recharge pour véhicule électrique, un atout supplémentaire pour les propriétaires actuels ou futurs de véhicules électriques.

Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible présente dans toute la maison, complétée par un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse en hiver. Côté sécurité, vous profiterez d'un système d'alarme avec vidéosurveillance. Enfin, l'isolation thermique par l'extérieur, réalisée il y a moins de cinq ans, garantit un excellent confort de vie tout en optimisant les performances énergétiques du bien.

Un garage avec atelier, un carport récemment installé permettant d'abriter un second véhicule ainsi qu'un puits alimentant l'arrosage des espaces verts viennent parfaire les prestations de cette propriété.

Cette maison réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, prestations modernes, extérieur soigné, excellentes performances énergétiques et emplacement idéal. Que vous soyez une famille à la recherche de votre résidence principale ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable et économique, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatricu... (gedeon_6727_32892111)