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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Vix au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.868424 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
141m2
Iad France - Brandon Breau vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Maison de plain-pied - Terrain de 2 144 m² dont 1 000 m² constructibles - Garage camping-car
Vous rêvez d'espace, de calme et d'un cadre de vie privilégié ? Cette maison de plain-pied de 141 m², située dans un hameau de la commune de Vix, pourrait bien être votre prochain coup de cOEur.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement verdoyant et sa vue dégagée, offrant une véritable sensation de tranquillité au quotidien.
L'entrée s'effectue par une agréable véranda isolée et chauffée, baignée de lumière, idéale pour partager vos repas tout au long de l'année. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux et convivial, puis sur une belle cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables suivi d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant.
La maison dispose également d'un cellier, d'une pièce supplémentaire d'environ 19 m² entièrement chauffée pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de jeux, quatrième chambre ou espace de loisirs) ainsi que d'un grand garage attenant avec cave.
À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses !
Édifiée sur une parcelle de 2 144 m², cette propriété offre un véritable potentiel avec environ 1 000 m² de terrain constructible, idéal pour un futur projet familial, un investissement ou simplement profiter d'un magnifique jardin.
Vous profiterez également :
d'une piscine hors-sol,
d'un grand garage indépendant pouvant accueillir un camping-car grâce à sa belle hauteur,
d'une mezzanine,
d'un atelier,
d'un local technique.
Pour votre confort, la maison est équipée de panneaux solaires, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques dont une partie avec revente.
Une situation idéale :
o 7 min de Fontenay-le-Comte
o 10 min de Marans
o 40 min de La Rochelle
o 1h15 des Sables-d'Olonne
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant espace, tranquillité et potentiel.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison en exclusivité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051957)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2144 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vix
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
106
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 141m2 Vix
vente
225 000 €*
Publiée le 30/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vix (85770).
Cette maison offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 2144 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 560 € par an.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.