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CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Martin-d'Estréaux au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.972815 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Caroline Miviere vous propose : SAINT-MARTIN-D'ESTRÉAUX - MAISON SUR SOUS-SOL - 63 m² - 2 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN DE 888 m²
Dans un quartier résidentiel calme de Saint-Martin-d'Estréaux, découvrez cette maison construite en 1969, offrant 63 m² habitables ainsi qu'un sous-sol complet de superficie équivalente.
Saine, lumineuse et bien entretenue, elle constitue une base intéressante pour celles et ceux qui souhaitent moderniser un intérieur selon leurs goûts.
L'espace de vie, situé à l'étage, se compose de :
- Un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces
- Un salon lumineux d'environ 17,5 m², bénéficiant de plusieurs ouvertures
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Une véranda, apportant un espace supplémentaire agréable et ouvert sur l'extérieur
Le sous-sol complet d'environ 63 m² représente un véritable atout. Il comprend :
- Un grand garage d'environ 34 m²
- Un espace chaufferie disposant d'un point d'eau, pouvant également accueillir une buanderie
- Une partie atelier
- Un espace cave et rangement
Implantée sur un terrain de 888 m², la maison profite d'un extérieur présent aussi bien à l'avant qu'à l'arrière. Le jardin, arboré et relativement préservé des regards, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou imaginer différents aménagements.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. La maison bénéficie également de la fibre optique.
Les atouts :
- Quartier résidentiel calme
- Maison saine et lumineuse
- Sous-sol complet d'environ 63 m²
- Grand garage de 34 m²
- Véranda
- Terrain arboré de 888 m²
- Intérieur à moderniser selon ses envies
Une maison fonctionnelle au beau potentiel, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d'un bien à personnaliser.
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615069)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 889 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-d'Estréaux
Année de construction : 1969
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
369
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
98
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
98
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2840.00€ et 3890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 63m2 Saint-Martin-d'Estréaux
vente
145 000 €*
Publiée le 30/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Martin-d'Estréaux (42620).
Cette maison offre une surface habitable de 63 m², sur un terrain de 889 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 840 € et 3 890 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.