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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 6 pièces à La Caillère-Saint-Hilaire au prix de 229 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.953589 · Mis à jour le 31/08/2026
Pavillon
6 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - LA CAILLÈRE-SAINT-HILAIRE

A DÉCOUVRIR PAVILLON DE PLAIN-PIED DE 123 m² HABITABLES OFFRANT 3 CHAMBRES ET BUREAU - TRIPLE GARAGE - PISCINE ET TERRASSE SUR PLUS DE 2 600 m² DE TERRAIN AVEC VUE DÉGAGÉE !

À la recherche d'une maison familiale offrant espace, confort et tranquillité ?
Cette propriété construite en 2007 pourrait bien être celle que vous attendiez.

Située dans un environnement paisible, à proximité du bourg de La Caillère-Saint-Hilaire, cette maison de plain-pied propose une superficie de 123 m² habitables sur une généreuse parcelle de plus de 2 600 m², avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.

Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes confortables, une circulation fluide et une luminosité omniprésente, évolutive à votre guise de par ces cloisons légères.

Le cOEur de la maison s'articule autour d'un chaleureux séjour équipé d'un insert bois avec système de ventilation, ouvert sur les extérieurs grâce à deux portes fenêtres vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.

La cuisine aménagée et équipée d'un piano de cuisine (hors frigo), fonctionnelle et conviviale, communique naturellement avec les espaces de réception.

Une salle à manger semi ouverte sur le séjour complète cet ensemble et offre elle aussi un accès direct à la terrasse, créant ainsi un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur.

L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose :
> D'une suite parentale avec placard aménagé et salle d'eau privative comprenant baignoire, douche à l'italienne et WC.
> De deux chambres supplémentaires.
> D'une seconde salle d'eau communicante desservant ces deux dernières chambres.
> D'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre d'appoint.

Un wc indépendant proche de l'entrée, ainsi qu'un espace buanderie-cellier avec accès extérieur et local de rangement (pouvant être équipé d'un 3e wc) viennent compléter l'organisation particulièrement pratique de cette maison.

UN EXTÉRIEUR À IMAGINER SELON VOS ENVIES

La vaste terrasse d'environ 60 m² constitue un véritable prolongement des pièces de vie et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Une pelouse synthétique va prochainement y être installé pour apporter confort et fraicheur.

Un préau couvert de plus de 17 m² permet de profiter des extérieurs quelle que soit la saison.

L'espace piscine, actuellement en chantier, représente aujourd'hui une belle opportunité d'aménagement selon vos envies. Les anciens équipements défectueux ont été déposés afin de repartir sur une base saine, laissant libre cours à vos projets. Des projections virtuelles d'aménagement des extérieurs sont proposées dans le reportage photo afin de vous permettre de visualiser tout le potentiel de cet espace détente. L'actuelle piscine hors sol de 35 m² de surface est fonctionnelle et équipée de son matériel de filtration adapté.

Cet espace extérieur vous donnera toute possibilité de laisser parler votre imagination pour aménager un espace à votre image.

Le terrain spacieux et dégagé, offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace jeux pour les enfants ou encore zone de loisirs.

UN GARAGE HORS NORME !

Rare sur le secteur, la propriété bénéficie d'un ensemble indépendant de 82 m² comprenant :
? un triple garage équipé de 3 portails volets motorisés.
? Un atelier et volume de stockage
? Un WC indépendant.

Un espace idéal qui satisfera les besoins de tout bon bricoleur ou collectionneur de véhicules offrant l'espace pour accueillir plusieurs voitures, des motos, du matériel professionnel, ou développer une activité nécessitant du rangement.

La cour, aujourd'hui non close avec la parcelle voisine, permet également le stationnement facilité de nombreux véhicules.

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* 219 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2613 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Caillère-Saint-Hilaire
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    229 000 €
    Pavillon 123m2 à La Caillère-Saint-Hilaire
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    Pavillon 123m2 La Caillère-Saint-Hilaire

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Caillère-Saint-Hilaire (85410).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 2613 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 219 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.