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CSF propose cette maison de 5 pièces à Mouzon au prix de 151 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1747956 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison de campagne 115 m² / dépendances / bois / jardin - Mouzon (16)

À Mouzon, à seulement 6 km des lacs de Haute-Charente et 13 km de Chasseneuil-sur-Bonnieure, cette maison de campagne vous offre un cadre de vie calme, au cOEur d'un environnement préservé.
Implantée sur une parcelle de 1 889 m², complété par près d'un hectare de bois, la propriété séduit par son charme rustique et sa configuration idéale pour accueillir un projet familial, ou touristique.
La maison principale offre 115 m² habitable avec en rez de chaussée un double séjour avec cheminée de 36 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 16 m², une chambre de 10 m², la salle d'eau avec douche, simple vasque et un WC. À l'étage, un dégagement de 14 m² sert de bureau et une seconde chambre en enfilade de 25 m²
Travaux réalisés depuis 2016 et équipements :
Toiture refaite à neuf en 2018
Pompe à chaleur air / eau (chauffage + eau chaude)
Couvertures et structures extérieures en bon état
Des rafraîchissements dans les pièces du haut notamment restent à prévoir ainsi qu'une mise en conformité de l'assainissement.

Extérieurs et dépendances
Auvent couvert de 85 m² attenant à la maison : Terrasse ombragée et couverte, idéale en toute saison
Pièce de 50 m² à aménager (idéal pour créer un gîte indépendant ou un atelier)
Appentis de 20 m²
Grange de 50 m² logeant un camping-car de 7m.
Jardin arboré de 1 500 m² clos et arboré avec son carré potager
Plus d'1 hectare de bois privé pour balades, coupe de bois ou projet naturel

Puits en bon état à usage extérieur
Servitudes de puisage et de passage sans nuisance pour la tranquillité

Un lieu propice à un changement de vie, à la création d'un lieu d'accueil, ou tout simplement à vivre la campagne autrement, en toute autonomie.

Contactez-moi pour découvrir cette opportunité en Charente. Coup de cOEur assuré pour les amoureux de nature, de calme et de projets durables !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625142)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1889 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mouzon
Année de construction : 1908

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    151 000 €
    Maison 115m2 à Mouzon
    En vente
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    Maison 115m2 Mouzon

    vente
    151 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mouzon (16310).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 1889 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 151 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 550 € par an.
    Ce bien a été construit en 1908.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.