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Exclusivité

CSF propose cette maison en pierre de 5 pièces à Tonneins au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979401 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison en pierre
5 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2

Iad France - Marjorie Piotrowski vous propose : Maison en pierre de caractère - 145 m² - Grange de 190 m² attenante - Terrain arboré

À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette authentique maison en pierre d'environ 145 m² habitables, pleine de charme et implantée sur un agréable terrain arboré.

Dès l'extérieur, vous serez séduit par le cachet de cette bâtisse ancienne : façade en pierre et beaux volumes

La maison offre :
* Une pièce de vie lumineuse,
* 1 Chambre en rez de chaussé et 3 chambres à l'étage
* Salle de bain avec double vasque,
* Espaces de rangement,
* Grange aménageable avec une magnifique charpente traditionnelle,
offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, futur aménagement...).

Le jardin, ombragé par de grands arbres, constitue un véritable espace de détente.

Les + du bien
Maison en pierre pleine de charme.
Environ 145 m² habitables.
DPE C, une excellente performance énergétique pour une maison ancienne.
Émissions de CO2 : classe A.
Pompe à chaleur.
Aucun amiante.
Aucun termite.

Une maison authentique, chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 799658521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625224)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tonneins

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1750.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Maison en pierre 144m2 à Tonneins
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    Maison en pierre 144m2 Tonneins

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tonneins (47400).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 144 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 400 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.