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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Montpon-Ménestérol au prix de 159 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977372 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : MAISON RÉNOVÉE SUR SOUS-SOL AMÉNAGÉ - TERRAIN 1 128 m²

À Montpon-Ménestérol, dans un quartier très calme à deux pas du centre, découvrez cette maison traditionnelle entièrement rénovée à neuf, prête à vivre : les meubles neufs sont inclus dans la vente.

Maison climatisée ?

Sur 75 m² habitables, elle offre des pièces lumineuses et bien agencées, avec des prestations soignées : climatisation, moustiquaires, deux vérandas qui prolongent agréablement les espaces de vie.

Véritable atout du bien : un grand sous-sol aménagé avec salle de jeux, bureau, buanderie et coin rangement -- de quoi doubler votre confort au quotidien. Un garage complète l'ensemble.

À l'extérieur, un joli jardin arboré de 1 128 m², piscinable, où un puits couvre l'intégralité des besoins en eau. De quoi profiter du plein air en toute tranquillité, sans contrainte.

Une maison sans travaux, fonctionnelle et pleine de charme, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre.

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INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiellement intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159900 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,51% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625204)

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* 153 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1128 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montpon-Ménestérol

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 900 €
    Maison traditionnelle 75m2 à Montpon-Ménestérol
    En vente
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    Maison traditionnelle 75m2 Montpon-Ménestérol

    vente
    159 900 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montpon-Ménestérol (24700).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 1128 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 159 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 153 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 340 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.