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CSF propose cette maison de 7 pièces à Ménéac au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982563 · Mis à jour le 30/07/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
156m2

Iad France - Maia Malpas vous propose : Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée avec placard mène à
une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une lumineuse pièce de
vie agrémentée d'une cheminée. Une chambre avec placard, une salle
d'eau avec baignoire, et un WC avec lave-mains complètent cet
espace, permUn sous-sol complet comprend une chaufferie, un cellier et divers
espaces de rangement. ettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau et un
WC.
À l'extérieur, une annexe en parpaing d'environ 40 m² avec cheminée
offre un potentiel supplémentaire. Une piscine couverte de 8x4
chauffée par pompe à chaleur indépendante, d'une profondeur de 1,50
m, invite à la détente.
Le tout est niché au cOEur d'un parc clos et arboré de plus de 5 700 m²
offrant un véritable havre de paix.
cette maison est au centre de la ville avec de bons restaurants et bars.
un magasin local bien approvisionné avec boulangerie. médecins
banque écoles etc
Tout à l'égout
Double vitrage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625252)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 5700 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ménéac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720.00€ et 2380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    290 000 €
    Maison 156m2 à Ménéac
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    Maison 156m2 Ménéac

    vente
    290 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ménéac (56490).
    Cette maison offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 5700 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 380 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.