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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Gagny au prix de 64 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983231 · Mis à jour le 04/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
12m2

Iad France - Jonathan Boucher vous propose : GAGNY - APPARTEMENT - T1 12 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Situé à Gagny, au premier étage d'une résidence sécurisée de 2 niveaux, ce studio de 12 m² en très bon état saura vous séduire par sa luminosité et son environnement calme.

Bien agencé, il offre un espace de vie fonctionnel exposé à l'ouest, profitant d'une agréable lumière en fin de journée. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien de manière pratique.

La résidence sécurisée, équipée d'un digicode, garantit calme et sérénité au quotidien.

Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires, lignes de bus et de la gare RER E de Gagny, permettant de rejoindre Paris rapidement. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 515 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Boucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 993443456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 515. Quote part annuelle(moyenne) : 792 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33625270)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 12 m2
Pièce(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gagny
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 515
Quote-part budget prévisionnel annuel : 792 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    359
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 490.00€ et 700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    64 000 €
    Appartement 12m2 à Gagny
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    Appartement 12m2 Gagny

    vente
    64 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gagny (93220).
    Cet appartement offre une surface habitable de 12 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 64 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 700 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 792 € par an, soit environ 66 € par mois, pour une copropriété de 515 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.