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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Sotteville-lès-Rouen au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983238 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

Iad France - Angélique Arcadio vous propose : SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN - MAISON - T4 71 m² - 4XPARKINGS -

Idéalement situé à Sotteville-lès-Rouen, cette maison de ville de 71 m² habitables, construite en 1960, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel sur un terrain de 243 m².
Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, elle constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation à votre image.

Le bien s'organise autour d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine séparée mais également ouverte sur le séjour par un passe-plat et donnant accès à une véranda, un wc et à l'étage 2 chambres confortables et d'une salle d'eau avec wc.
Le chauffage individuel au est gaz et aussi un insert à pellets, apportant une atmosphère conviviale à l'ensemble.

La maison bénéficie d'une terrasse agréable ainsi que d'une cave, et un sous sol complet adapté pour le rangement.
Point fort notable : 4 emplacements de parking privatifs, un atout peu courant et important.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre optique et dispose d'un interphone pour plus de sécurité au quotidien.
Le + : un sous-sol complet qui est équipé de buanderie ainsi qu'un grenier complet.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Arcadio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 101036531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625269)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 243 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sotteville-lès-Rouen
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    397
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 2800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    175 000 €
    Maison de ville 71m2 à Sotteville-lès-Rouen
    En vente
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    Maison de ville 71m2 Sotteville-lès-Rouen

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sotteville-lès-Rouen (76300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 71 m², sur un terrain de 243 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 2 800 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.