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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Boulou au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.979147 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
56m2
Iad France - Christine Carval vous propose : LE BOULOU -
LE SÉNIORALES - APPARTEMENT - T2 56 m² - PARKING - LUMINEUX
La Résidence Les SÉNIORALES au BOULOU propose un quotidien serein aux séniors autonomes au sein d'un environnement sécurisé et convivial avec ses nombreux services à la carte, conciergerie, animations, aide diverses et une présence sur site 7j / 7.
Cet appartement situé au dernier niveau, possède beaucoup d'atouts et offre belle luminosité grâce à son exposition sud et est.
Avec ses 58 m² habitables, il propose un agencement soigné et des équipements modernes, dans un état rénové.
Le séjour très lumineux de 27 m² constitue le cOEur du logement et s'ouvre une belle terrasse couverte avec une vue magnifique sur les Albères.
La cuisine neuve, totalement aménagée et équipée, possède une configuration semi-ouverte et favorise une atmosphère conviviale et fluide.
La chambre, bien dimensionnée avec ses 12 m² a un accès direct sur la terrasse.,
La salle d'eau de 6 m² offre le confort d'une grande douche italienne, d'une double vasque et d'un WC suspendu.
Un cellier fonctionnel complète les espaces de rangement.
PRESTATIONS DE QUALITÉ : nombreux placards, grés cérame grande dimension au sol, CLIM avec pompe à chaleur, spots led au plafond, huisseries ALU, volets électriques, fibre optique et VMC.
Un parking privatif complète ce bien.
La résidence sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite, est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant sécurité et accessibilité au quotidien.
Ici, tout est réuni pour conjuguer indépendance, confort et sérénité : une résidence reconnue pour la qualité de ses services, un appartement aux prestations soignées, une situation idéale proche des commerces et enfin une vue exceptionnelle font de ce bien un lieu de vie privilégié.
Contactez-moi pour visiter.
La presente annonce immobiliere vise 28 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.46€ par mois (soit 2753.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625218)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Boulou
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 127
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2753 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
85
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 520.00€ et 750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2 Le Boulou
vente
215 000 €*
Publiée le 30/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Boulou (66160).
Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 750 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 753 € par an, soit environ 229 € par mois, pour une copropriété de 127 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.