Iad France - Alexandra Chappuis vous propose : À VENDRE - Charmante maison de caractère rénovée de 148 m² à Saint-Front

Située sur la commune de Saint-Front, dans un environnement paisible, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1895, entièrement rénovée, offrant 148 m² habitables sur une parcelle de 581 m² avec cour à l'avant et jardin clos à l'arrière.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien subtilement associé au confort d'une rénovation de qualité. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle en font une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de convivialité.
Le rez-de-chaussée propose un agréable salon baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois (posé il y a 4 ans), créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une salle à manger indépendante permet de recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Véritable cOEur de la maison, la cuisine aménagée, neuve et entièrement équipée de 23 m² offre un bel espace de vie, pratique et confortable au quotidien. Un cellier attenant ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace avec de nombreux rangements.
Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux WC indépendants (RDC et étage) complètent l'ensemble.
La mezzanine, spacieuse et pleine de caractère, apporte une touche architecturale originale et pourra facilement accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux selon vos envies.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, aux volumes variés, permettant de répondre aux besoins de toute la famille.
Côté annexes, la maison bénéficie également d'une cave, idéale pour le stockage ou la conservation de vos vins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour et d'un jardin clos de 581 m², offrant un cadre verdoyant, intime et propice aux moments de détente.

Les atouts du bien :
- Maison de caractère datant de 1895, entièrement rénovée.
- 148 m² habitables.
- Terrain clos de 581 m² avec cour et jardin.
- Cuisine neuve, aménagée et équipée de 23 m².
- Salon lumineux avec poêle à bois.
- Salle à manger indépendante.
- Grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- 4 chambres.
- Buanderie, cellier et cave.
- Fibre optique.
Chauffage mixte bois et fioul (poêle à bois et radiateurs).

Cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort moderne. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en profitant d'une maison prête à vivre.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chappuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 930571310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625350)