Iad France - Dragan Kocanovic vous propose : CURGY - MAISON -195 m² - GARAGE - PARKING -

Bien située à Curgy, cette maison sur sous sol de 195 m² habitables, construite en 1980 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel sur un terrain de 981 m² avec jardin. Avec ses 5 chambres, elle convient bien à une grande famille en quête d'espace.

L'entrée distribue les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée. Le salon de 28 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien dimensionné pour accueillir de bons moments en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Les 5 chambres se répartissent entre 2 chambres au rez de chaussée et 3 grandes chambres avec dressing à l'étage. La salle de bain à l'étage et la salle d'eau au rdc, assurent le confort de toute la famille, tandis que les 3 WC (un à chaque niveau) apportent une praticité appréciable au quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Au sous sol, vous disposez par ailleurs, une pièce de vie de 30 m² avec cheminée

Côté extérieur, le jardin arboré et la terrasse de 30 m² offrent un espace de plein air agréable. Le garage et la place de parking, complètent les atouts pratiques de cette propriété. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs, avec une chaudière produisant aussi l'eau chaude de la maison, ainsi que d'une ventilation mécanique, de la fibre optique et du tout-à-l'égout.
Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage

L'école primaire et les commerces de proximité sont accessibles en 2 minutes, le collège-lycée et le centre commercial à 6 km, et la gare TGV qui dessert Paris en 1h30 est à 30 km

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dragan Kocanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 918496365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625361)