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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Ségny au prix de 419 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.838217 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Appartement 3 pièces récent de 73 m² à Ségny avec double stationnement<BR><BR> À Ségny, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 73 m² situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2021, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel.<BR><BR> Ce bien bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités.<BR><BR> Disposition de l'appartement :<BR><BR> * Une entrée avec rangements<BR> * Un salon confortable et lumineux<BR> * Une cuisine équipée ouverte sur le séjour<BR> * Deux chambres spacieuses<BR> * Une salle de bain contemporaine<BR> * Un agencement optimisé sans perte d'espace<BR><BR> Les plus de l'appartement :<BR><BR> * Résidence récente (2021)<BR> * Appartement en excellent état<BR> * Exposition plein sud<BR> * Luminosité optimale<BR> * Résidence sécurisée avec digicode et interphone<BR> * 2 places de parking couvertes<BR> * Environnement calme et résidentiel<BR> * Proximité des commerces et services<BR> * Bonne isolation et confort moderne<BR><BR> Un confort de vie moderne<BR><BR> L'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé, dans une résidence récente et bien entretenue.<BR><BR> Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.<BR><BR> Contactez-moi pour organiser une visite.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625917)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Ségny
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 196
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 650.00€ et 930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Ségny
vente
419 000 €*
Publiée le 30/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ségny (01170).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 419 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 930 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 560 € par an, soit environ 130 € par mois, pour une copropriété de 196 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.