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CSF propose cet immeuble à Montigny-lès-Metz au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983522 · Mis à jour le 05/08/2026
Immeuble
256m2

Iad France - Alexandre Butryn vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR / OPPORTUNITE A SAISIR / MONTIGNY LES METZ / 5 APPARTEMENTS

Idéalement situé rue franiatte à Montigny les Metz, cet immeuble représente un investissement de choix, notamment grâce à sa proximité avec la future ligne du Mettis.

L'immeuble est composé de 5 appartements loués

Au rez de chaussée : deux appartements de type F2 (32 et 40 m²)
-chauffage convecteur électrique
-cour privative
-DPE D

1er étage : deux appartements F2 (43 m² et 54 m²)
-chauffage individuel au gaz
-terrasse privative
-DPE C et D

2ème étage : un spacieux appartement de type F4 (84 m²)
-chauffage individuel au gaz
-grenier
-DPE C

Rénovations récentes :
-toiture rénovée 09 / 26
-façade rénovée avec isolation par l'extérieur
-double vitrage PVC
-portes sécurisées pour chaque appartement
-Étanchéité
-Communs

La totalité des revenus locatifs est de 2448€ / mois soit 29 376€ / an (hors charges)

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33626288)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740.00€ et 1040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    470 000 €
    Immeuble 256m2 à Montigny-lès-Metz
    En vente
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    Immeuble 256m2 Montigny-lès-Metz

    vente
    470 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montigny-lès-Metz (57950).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 256 m².
    Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 040 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.