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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Le Malesherbois au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984175 · Mis à jour le 30/08/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
195m2

Iad France - Aurélie Chaillot vous propose : À Vendre Maison T8 - 195 m² habitables avec jardin clos de 413 m² à Malesherbes

Maison de ville sur 3 niveaux pouvant accueillir une grande famille ou être divisée en 6 logements (dossier d'instruction accepté)

L'organisation intérieure sur trois niveaux permet une distribution claire et fonctionnelle des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un dressing, une buanderie, une chambre et un garage.
Au 1er étage se trouve la cuisine, la salle à manger, un grand salon avec cheminée, wc séparé et salle de bains.
Au 2ème étage un palier distribue 3 chambres, une bureau, un cagibi et une salle d'eau avec wc. Les volumes sont bien proportionnés, les pièces lumineuses, et les rangements intégrés contribuent au confort du quotidien. Le caractère de l'époque de construction se retrouve dans les détails architecturaux qui confèrent à cette maison une identité singulière.

Entrée indépendante avec portail privatif pour accéder à la dépendance de 74 m² sur 2 niveaux avec plancher béton, idéal pour logement, garage ou atelier.

Le chauffage individuel au gaz (citerne) avec distribution par radiateurs assure une autonomie totale sur la gestion thermique du bien. La propriété est close, garantissant intimité et sécurité, et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. DPE D

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942116781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33626328)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 413 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Malesherbois
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2860.00€ et 3920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 000 €
    Maison de ville 195m2 à Le Malesherbois
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    Maison de ville 195m2 Le Malesherbois

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Malesherbois (45330).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 195 m², sur un terrain de 413 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 860 € et 3 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.