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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sévigny-Waleppe au prix de 44 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982641 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Bruno Gervais vous propose : SÉVIGNY-WALEPPE - MAISON - 107 m² - GARAGE

Dans un cadre de vie agréable à Sévigny-Waleppe, cette maison de caractère d'avant 1948 offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite façonner un bien à son image.

Développée sur 2 niveaux, elle propose une surface habitable de 107 m² organisée en 5 pièces principales. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau mais aussi une chambre permettant la vie de plain-pied. L'étage distribue 2 chambres, offrant une configuration adaptée à une vie familiale et un grenier aménageable. L'ensemble présente une architecture typique des maisons de la région. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser chaque espace selon ses goûts et ses besoins.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 939837621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33626347)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 334 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sévigny-Waleppe
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    405
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    115
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5280.00€ et 7190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    44 900 €
    Maison 107m2 à Sévigny-Waleppe
    En vente
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    Maison 107m2 Sévigny-Waleppe

    vente
    44 900 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sévigny-Waleppe (08220).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 334 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 44 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 280 € et 7 190 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.