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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Gerbéviller au prix de 217 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984973 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2

Iad France - Matthieu Mougel vous propose : À 15mn de Lunéville, maison récente 2024 - calme, performance énergétique et vue dégagée à Gerbéviller

Venez découvrir cette maison récente construite en 2024, située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Gerbéviller, à seulement 15 minutes de Lunéville.

D'une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose aujourd'hui de :

- d'un salon-séjour lumineux,
- de deux chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème.

Idéale pour une famille

une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment de sérénité.

Cette maison bénéficie de prestations rassurantes et recherchées :

- Garantie décennale et garantie dommages-ouvrage,
- Poêle à pellets dépense annuelle de 160 €
- Dépense mensuelle électricité : 47€ soit une dépense annuelle totale de 724 € chauffage, électricité
- Excellente performance énergétique,
- Un vide sanitaire d'1m80 de haut

Un bien économe, récent et fonctionnel, parfait pour les acquéreurs en quête de calme, tout en restant proches des commodités et des axes principaux.

Une maison qui coche toutes les cases : récent, économique, évolutive et bien située.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33626440)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 999 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gerbéviller
Année de construction : 2024

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    77
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 640.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    217 000 €
    Maison 88m2 à Gerbéviller
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    Maison 88m2 Gerbéviller

    vente
    217 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gerbéviller (54830).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 999 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 217 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.