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CSF propose cet immeuble à Rohan au prix de 153 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984890 · Mis à jour le 11/08/2026
Immeuble
241m2

Iad France - Manon Roquet vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL EN PLEIN COEUR DE ROHAN

Situé en plein centre-bourg de Rohan, venez découvrir cet immeuble de rapport de 241 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez des murs commerciaux à réhabiliter de 91 m², avec la possibilité de les transformer en deux T2.

Aux étages, un vaste appartement actuellement réparti sur trois niveaux d'une surface de 150 m² comprend 6 chambres, une cuisine et 2 salles d'eau. La configuration permet d'envisager la création de * trois appartements indépendants * , à raison d'un logement par niveau.

? Fort potentiel de valorisation
? Plusieurs scénarios d'aménagement possibles
? Travaux de rénovation à prévoir

Avec une optimisation du projet, une rentabilité estimée à environ 8,5 % est envisageable.

Une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un projet à forte création de valeur !

Contactez-moi,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33626426)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    361
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5393.00€ et 7297.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    153 000 €
    Immeuble 241m2 à Rohan
    En vente
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    Immeuble 241m2 Rohan

    vente
    153 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rohan (56580).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 241 m².
    Non. Le prix affiché de 153 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 393 € et 7 297 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.