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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lanton au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2220662 · Mis à jour le 30/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

33138 LANTON CASSY - APPARTEMENT T3 DUPLEX DE 67,17 M² - TERRASSE - 2 STATIONNEMENTS - PLAGE À PIED - LOT 104

Olivier Rivart et effiCity vous proposent, au sein de la résidence récente CASSYNI achevée en 2025, cet appartement T3 en duplex de 67,17 m², situé au premier étage.

Implantée à Cassy, à environ 400 mètres de la plage Suzette et à proximité immédiate du port, des commerces et du marché dominical, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du Bassin d'Arcachon.

L'appartement offre une organisation intérieure agréable et fonctionnelle. Il comprend une pièce de vie lumineuse, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le séjour se prolonge sur une terrasse de 6,25 m², idéale pour prendre ses repas à l'extérieur ou profiter d'un moment de détente.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable avantage dans ce secteur recherché.

L'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées :

* pompe à chaleur réversible ;
* ballon thermodynamique ;
* volets roulants électriques ;
* menuiseries PVC ;
* salle d'eau contemporaine ;
* isolation phonique performante ;
* excellente performance énergétique, classe B.

Inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, la résidence CASSYNI est une petite copropriété fermée et sécurisée composée de seulement 13 appartements. Elle dispose de stationnements privatifs sécurisés, d'un local à vélos et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés.

Achevé récemment et prêt à habiter, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou à un investissement patrimonial.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart.

Copropriété de 24 lots, dont 13 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lanton
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 379 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 310.00€ et 470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    315 000 €
    Appartement 67m2 à Lanton
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    Appartement 67m2 Lanton

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lanton (33138).
    Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 310 € et 470 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 379 € par an, soit environ 32 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.