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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Colomby-Anguerny au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221189 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

COLOMBY-ANGUERNY (14610) — À deux pas de Caen et des plages de la Côte de Nacre

Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent une maison familiale pleine de charme, nichée au cœur de la campagne normande.

Au calme, dans un écrin de verdure, cette maison accueillante de 93 m² avec une véranda de 22 m2 non chauffée, en parfait état, offre un cadre de vie idéal pour profiter de la nature tout en restant proche de Caen et du littoral.

Les atouts qui font la différence :

Un séjour lumineux de 39 m² avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses.
Une cuisine fermée, aménagée et équipée.
Trois chambres confortables et une salle de bains.
Une véranda non chauffée de 22 m² qui prolonge agréablement la vie intérieure vers le jardin.

Côté extérieur :

Un terrain de 1 053 m², joliment arboré et soigneusement entretenu, pour savourer un quotidien au vert dans une ambiance paisible.

Côté pratique :

Un sous-sol complet avec buanderie, cave et garage double.
Une petite dépendance/atelier dans le jardin ainsi que deux abris de jardin pour les outils de jardinage et pour le bois de cheminée.
Écoles à proximité : Maternelle dans le village, Primaire à Anisy (desservie par un bus), Collèges à Douvres-la-Délivrande ou à Caen.

On aime :

Le charme, le calme, la fonctionnalité et l'emplacement privilégié.
Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire de famille.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Nathalie COLLET au 06 70 98 64 44.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1053 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Colomby-Anguerny
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810.00€ et 2500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    369 000 €
    Maison de village 93m2 à Colomby-Anguerny
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    Maison de village 93m2 Colomby-Anguerny

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Colomby-Anguerny (14610).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 1053 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.