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CSF propose cette maison de 5 pièces à Berchères-Saint-Germain au prix de 248 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2023176 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2

Iad France - Christophe De Pinho vous propose : Bienvenus à Berchères Saint Germain. 10 min de Chartres, 20 min de Dreux, accès facile et rapide à toutes les commodités.
Maison de 2004 offrant 4 chambres, un vaste salon, une cuisine aménagée.
Aujourd'hui l'une des chambres, située au rez de chaussée sert de local professionnel et donc doit être réaménagée pour être réellement une chambre. Peut servir en l'état de bureau. Elle possède un point d'eau et des WC, ce qui peut devenir facilement une suite parentale.
Vous entrez directement dans la grande pièce à vivre de 45 m² donnant sur la terrasse.
La cuisine est séparée et aménagée équipée. un WC complète ce niveau.
A l'étage, 3 autres chambres dont une très grande (18 m²) avec dressing de 4,5 m² et une salle de bain.

Quelques rafraichissements sont à prévoir mais aucun 'gros' travaux.
La maison possède des panneaux solaires déjà payés qui vous rapporte entre 800 et 900€ à l'année.

Situé sur une terrain de 760 m² avec un abris de jardin, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours à venir !

Fibre, tout à l'égout, faible taxe foncière (900€).
Venez vite découvrir ce pavillon traditionnel qui saura accueillir à la perfection votre vie de famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De Pinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 539443317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32784889)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 762 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Berchères-Saint-Germain
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2120.00€ et 2910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    248 700 €
    Maison 122m2 à Berchères-Saint-Germain
    En vente
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    Maison 122m2 Berchères-Saint-Germain

    vente
    248 700 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Berchères-Saint-Germain (28300).
    Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 762 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 248 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 653 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 120 € et 2 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.