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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 10 pièces à Migron au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2025465 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
296m2

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison Familiale - 6 Chambres - Dépendances & Stationnement Camping-Car
Idéal : Grande famille, artisan ou projet locatif.
Maison de caractère offrant de grands volumes habitables et un fort potentiel d'aménagement. Secteur : [Ville / Quartier].

Rez-de-chaussée : Fonctionnalité et Volume
Séjour / Salon : Grand espace avec insert à bois (chauffage performant et convivial).
Cuisine : Pièce séparée, aménagée et équipée.
Espace Technique : Buanderie indépendante + WC séparé.
Potentiel : Transformation facile de la buanderie en salle d'eau pour créer une chambre au RDC (vie de plain-pied).

Étage : Espace Nuit et Réception
6 Chambres : Toutes distribuées par un palier (pas de pièces en enfilade).
Salle de réception / Jeux : Une vaste pièce supplémentaire pour loisirs ou dortoir.
Sanitaires : 1 salle d'eau + 1 salle de bain avec WC.

Extérieur et Dépendances : Le point fort
Stationnement : Porche couvert haute taille, adapté pour camping-car, fourgon ou plusieurs voitures.
Dépendances : 2 bâtiments en dur pour stockage, atelier ou activité professionnelle.
Terrasse : Espace extérieur aménagé, sans entretien complexe.

Fiche Technique & Diagnostics
Amiante / Termites : Diagnostic NÉGATIF (Absence totale).
Plomb : Uniquement sur les peintures de deux portes.
État Général : Sain et entretenu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800686)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 296 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Migron

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2540.00€ et 3500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison 296m2 à Migron
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    Maison 296m2 Migron

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Migron (17770).
    Cette maison offre une surface habitable de 296 m², sur un terrain de 800 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 540 € et 3 500 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.