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CSF propose cette maison de 5 pièces à Argenteuil au prix de 1 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2029940 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
300m2

Iad France - Fadila Gasmi vous propose : Maison + atelier pro + bureaux + façade 20 m + secteur passant + potentiel immeuble

Bien rare sur Argenteuil, idéal pour habitation, usage professionnel ou projet immobilier.
Situé sur un axe très passant et à proximité immédiate de grandes enseignes nationales, ce bien offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement.

PARCELLE DE 558 m²

Le bien est implanté sur une parcelle de 558 m² comprenant :
- Une maison d'habitation
- Un atelier
- Des bureaux
- Des sanitaires
- Des locaux de stockage

LA MAISON

Maison fonctionnelle et lumineuse composée de :
- Séjour avec cuisine ouverte
- Deux chambres au rez-de-chaussée
- Salle de bain + WC au rez-de-chaussée
- Deux chambres supplémentaires à l'étage
- Jardin agréable et accès direct au terrain

L'ATELIER

- Grand atelier indépendant
- Accès facile pour véhicules
- Bureaux, sanitaires et zones de stockage intégrés
- Usage précédent lié à l'automobile
- Occupation actuelle en fin d'activité (départ en retraite)
- Le bien sera vendu libre de toute occupation
- Vente des murs uniquement

SITUATION ET ACCES

- A proximité immédiate de la gare d'Argenteuil (ligne J)
- Accès rapide aux axes routiers : A15, A86, N315
- Quartier dynamique et très bien desservi
- Environnement attractif avec nombreuses enseignes nationales

POTENTIEL DE CONSTRUCTION

- Possibilité de projet mixte habitation + usage professionnel
- Possibilité de construction d'un immeuble de 4 étages (sous réserve d'autorisations administratives)
- Emplacement premium sur axe très passant

ATOUTS MAJEURS

- Visibilité exceptionnelle
- Secteur recherché
- Potentiel de construction élevé
- Proximité immédiate des transports et des accès routiers
- Bien vendu libre de toute occupation

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Gasmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859684)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 558 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Argenteuil
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    501
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    141
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5350.00€ et 7300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 350 000 €
    Maison 300m2 à Argenteuil
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    Maison 300m2 Argenteuil

    vente
    1 350 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Argenteuil (95100).
    Cette maison offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 558 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 101 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 350 € et 7 300 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.