Iad France - Axel Bertoux vous propose : À 10mn de Chalautre-la-Petite, 13mn de Provin, 10mn à la gare de Nogent-sur-Seine et 1h de Paris : Ce domaine d'exception offre un cadre de vie privilégié, mêlant authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable de 433 m² divisée en 3 parties : Maison principale de 290 m², 1ère dépendance de 90 m² et deuxième dépendance de 63 m², sur un vaste terrain de 2 600 m², cette propriété est une véritable oasis de tranquillité.

Sur la demeure principale :
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande entrée avec rangement, une cuisine équipée séparée, un grand séjour de 52 m² ainsi qu'un salon spacieux de 35 m², une cuisine équipée séparée de 25 m², un W. C. indépendant avec lave-main. Une grande buanderie.

A l'étage, une pièce palière dessert une salle de bain individuelle avec douche et baignoire et W. C., quatre belles chambres de 18,19, 20 m², dont une suite parentale de 40 m² avec salle de bain privative, douche et W. C. Chaque pièce a été soigneusement pensée et aménagée pour offrir un confort optimal.

1ère Dépendance de 90 m² :
Au 1er étage, au-dessus du garage / atelier, se trouve une vaste pièce de 90 m² comprenant un espace nuits, une salle d'eau avec w. c. ainsi qu'un séjour.

2ème Dépendance de 63 m² :
Au Rez-de-Chaussée, entrée sur séjour, un w. c avec lave-main,
A l'étage, une suite parentale avec salle de bain et lave-main.

Vous trouverez également un garage / atelier et salle de sport de 103 m² isolé.

Un patio de 50 m² communiquant entre le garage / atelier / salle de sport et l'entrée de la demeure principale.

Une cave voûtée de 15 m².

Une serre de 12 m² climatisée.

Un proche d'entrée de 50 m² donnant sur la cour.

Le jardin piscinable, est entièrement clos de mur briard et totalement sans vis-à-vis de 2 595 m², vous invite à la détente et à la convivialité avec son verger et de grands espaces de verdure. Profitez de la nature environnante depuis la terrasse, parfait pour les repas en extérieur.

Les écoles, collèges, lycées et commerces se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles. De plus, les gares de Nogent-sur-Seine et de Provin offrent un accès facile à Paris et ses alentours :

. Ecole maternelle et primaire : 600m, 2mn.
. Collège : 10km, 13mn.
. Lycée : 10km, 13mn.

. Intermarché SUPER Nogent-sur-Seine : 8km, 10mn.
. Centre Commercial Val du Châtel - PROVIN : 14.8km, 17mn.

. Gare de Nogent sur seine - TER Paris EST : 8km, 10mn.
. Gare de Provin - Ligne P : 13km, 15mn.

. Bus : 32 55 Seine-et-Marne Express.

Les plus + :
Fibre Optique, Double vitrage intégral, isolation toiture en bon état, chauffage intégralement en convecteur électrique et cheminée, pas de fuel, gaz ni d'amiante ou de plomb, la demeure est totalement saine et en très bon état. Propriété intégralement sous vidéosurveillance, portail d'entrée motorisé, le bien se trouve dans un havre de paix calme et chaleureux.

Cette propriété d'exception est sans aucun doute un véritable havre de paix pour ceux en quête de calme et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir ce joyau dès maintenant.

Vidéo de présentation disponible sur YouTube : BERTOUX Axel 'PROVINS', N'oubliez pas de mettre la qualité sur 1080p !
Mais également sur nos sites internationaux et partenaires.

Opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d'un projet d'envergure. Projet possible déjà étudié, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite sur ce bien d'exception !

Pour la tranquillité des voisins, nous vous informons que la demeure est sous vid... (gedeon_6727_33051836)