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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Flers au prix de 162 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947419 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
140m2

Iad France - Myriam Laurence vous propose : Maison de ville avec local commercial potentiel - Centre-ville de Flers

Idéalement située au cOEur de Flers, cette maison de ville de caractère offre un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités d'utilisation. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse, un investissement locatif ou un bien permettant de combiner habitation et activité professionnelle, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Développant environ 140 m² habitables sur plusieurs niveaux, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports.

Au rez-de-chaussée, un espace offrant la possibilité de rouvrir ou d'exploiter une activité commerciale bénéficie d'une excellente visibilité en centre-ville. La partie habitation comprend un agréable séjour lumineux, un espace salle à manger, une cuisine, ainsi que des pièces annexes apportant confort et praticité au quotidien.

Les étages accueillent trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.

La propriété dispose également d'une grande cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.

Les atouts :

- Emplacement recherché en plein centre de Flers
- Possibilité d'activité commerciale au rez-de-chaussée
- 3 chambres
- Grand séjour lumineux
- Grenier aménageable avec belle hauteur sous plafond
- Grande cave
- Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités
- Idéal pour une famille, un commerçant ou un investisseur

Une opportunité rare de créer un projet de vie ou professionnel dans un secteur dynamique et recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 342 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33386221)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 178 m2
Informations sur le lot
Localisation : Flers
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    342
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    108
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2900.00€ et 3990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    162 000 €
    Maison de ville 140m2 à Flers
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    Maison de ville 140m2 Flers

    vente
    162 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Flers (61100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 178 m².
    Ce bien compte 8 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 162 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 900 € et 3 990 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.