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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Bénodet au prix de 399 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.966487 · Mis à jour le 29/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Oceane Pirault vous propose : *Pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone *
Appartement haut standing à Bénodet - Emplacement idéal au cOEur de la Bretagne
L'envie de luminosité ?
Vous recherchez le proximité de la mer ?
Livré le 24 / 07 / 24 jamais occupé, cet appartement bénéficie de la garantie décennale et opérationnelle,
Des finitions et matériaux de haute qualité le tout pensé pour offrir un espace de vie moderne, confortable et fonctionnel,
Vous serez séduit par la disposition des pièces, notamment le salon lumineux avec un accès au balcon, le tout aux normes PMR avec ascenseur
Côté nuit 3 chambres dont une avec salle d'eau privative (wc, douche), permettant d'accueillir toute votre famille ou vos convives, une salle d'eau commune (douche, vasque, wc) moderne et spacieuse,
Besoin de rangements ? L'appartement regorge de placard pour facilité le quotidien,
La situation géographique de cet appartement est un véritable atout, avec une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des restaurants, des plages et des infrastructures sportives et culturelles,
Pour votre confort, la résidence est équipée d'un ascenseur facilitant l'accès aux différents étages.
Côté parking ? Une place en extérieur PMR est attribué à l'appartement, un local vélo est également en cours de réalisation,
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans l'une des plus belles villes de Bretagne,
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 55 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560879)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bénodet
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1992 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 541.00€ et 732.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Bénodet
vente
399 900 €*
Publiée le 29/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bénodet (29950).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 399 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 541 € et 732 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 992 € par an, soit environ 166 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.