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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Charleville-Mézières au prix de 22 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.938322 · Mis à jour le 29/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
14m2

Iad France - Ivan Leiva vous propose : Studio avec mezzanine - Quartier d'Arches - Charleville-Mézières - 22 000 €

Situé rue Colette, dans le quartier d'Arches à Charleville-Mézières, ce charmant studio d'environ 15 m² bénéficie d'un emplacement agréable permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les commodités à pied.

Installé au 3e étage d'une petite copropriété aux faibles charges (seulement 20 € par mois), il offre une distribution optimisée avec :

* une pièce de vie lumineuse,
* une mezzanine faisant office d'espace nuit,
* un coin kitchenette,
* une salle d'eau avec douche et WC.

Proposé au prix de 22 000 €, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre ou un premier achat.

Pour les investisseurs, le potentiel est particulièrement attractif : avec un loyer estimé autour de 250 € par mois, ce studio peut offrir une rentabilité brute d'environ 13,6 % par an, un niveau rarement rencontré sur le marché. De quoi en faire un premier investissement accessible et performant ou un excellent complément de patrimoine.

Les atouts :

* Quartier d'Arches, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville,
* Centre-ville et commodités accessibles à pied,
* Petite copropriété avec faibles charges (20 € par mois, soit environ 240 € par an),
* Mezzanine offrant un véritable espace nuit et optimisant les volumes,
* Budget d'acquisition très accessible,
* Idéal pour un étudiant, un jeune actif, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Un bien fonctionnel, bien situé et proposé à un prix particulièrement attractif, offrant un excellent rapport qualité / prix et un fort potentiel de valorisation locative.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 447 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620307)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 14 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Charleville-Mézières
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 240 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    447
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 535.00€ et 723.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    22 000 €
    Appartement 14m2 à Charleville-Mézières
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    Appartement 14m2 Charleville-Mézières

    vente
    22 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charleville-Mézières (08000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 14 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 22 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 1 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 535 € et 723 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par an, soit environ 20 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.