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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Clouange au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971635 · Mis à jour le 29/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - Olivier Nenich vous propose : CLOUANGE - RÉNOVÉ - T4 84 m² - GARAGE - LUMINEUX - RDC SUR ELEVÉ

Idéalement situé à Clouange, cet appartement rénové de 4 pièces offre une belle double exposition est / ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée.

Avec ses 84 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain avec son espace buanderie et un WC indépendant. Les travaux de rénovation apportent un confort immédiat, sans travaux à prévoir.

Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec distribution par radiateurs, permettant une maîtrise totale de sa consommation énergétique. La connectivité est assurée par la fibre optique, le câble TV et la prise téléphonique.

La résidence sécurisée, dotée d'un interphone, garantit un cadre de vie sécurisé. Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage appréciables.

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et sécurisé.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620547)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clouange
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1728 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    159 000 €
    Appartement 84m2 à Clouange
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    Appartement 84m2 Clouange

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clouange (57185).
    Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 060 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 728 € par an, soit environ 144 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.