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CSF propose ce duplex de 2 pièces à Boutigny-sur-Essonne au prix de 149 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.977673 · Mis à jour le 29/07/2026
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
61m2
Iad France - Antoine Ambrois vous propose : COUP DE COEUR - Charmant DUPLEX & BOX privatif- Un bien rare sur le secteur !
Vous recherchez le calme d'une petite copropriété et le charme d'un duplex ? iad France vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces en duplex de 61 m² (loi Carrez).
Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée de seulement 10 logements, construite en 2011, ce bien allie tranquillité, fonctionnalité et proximité immédiate du centre-ville.
Votre FUTUR INTÉRIEUR :
Au rez-de-chaussée
- Une entrée privative.
- Un spacieux séjour / salle à manger.
- Une cuisine ouverte sur la pièce de vie (à moderniser selon vos envies).
- Des espaces de rangement.
À l'étage
- Un palier pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un espace télétravail.
- un WC indépendant
- Une grande suite parentale confortable avec sa salle de bain.
Les extérieurs
- Un box fermé.
- En pratique, une seconde place de stationnement devant le box (deux véhicules peuvent ainsi être stationnés en enfilade au sein de la résidence).
Les atouts qui font la différence
* Résidence sécurisée avec portail motorisé.
* Petite copropriété calme
* Aucun vis-à-vis et vue dégagée.
* À deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare RER D.
* Résidence récente de 2011.
* Faibles charges de copropriété : environ 59 € / mois.
* Volumes généreux et charme du duplex offrant une belle sensation d'espace.
IDÉAL POUR :
- Un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans une commune recherchée.
Pour toute visite je suis disponible 6 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cOEur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620575)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Boutigny-sur-Essonne
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 708 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
299
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1740.00€ et 2400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Duplex 61m2 Boutigny-sur-Essonne
vente
149 900 €*
Publiée le 29/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boutigny-sur-Essonne (91820).
Ce duplex offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 149 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 740 € et 2 400 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 708 € par an, soit environ 59 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.