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CSF propose cette maison de 6 pièces à Hénansal au prix de 298 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.979187 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
118m2
Iad France - Oceane Pirault vous propose : *Pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone *
Un environnement verdoyant ?
Le tout clé en main ?
Halte ! Visitons ensemble votre futur cocon !
Une pépite rare sur Hénansal au calme et au charme incontestable !
Cette maison, prête à accueillir votre projet de vie et qui saura à coup sûr vous séduire par son caractère unique, elle demeure dans une fin de lotissement, à seulement quelques minutes en bus de Lamballe et Pléneuf-Val-André pour vous garantir une connexion de vie confortable !
Dès l'entrée, Optimisation des espaces avec un premier placard, l'espace de vie prend la lumière et vous accueille avec un agréable salon ouvert sur le jardin,
Côté jour, la cuisine aménagée et équipée bien implantée permet une circulation fluide entre les espaces et offre des rangements parfaitement intégrés et confortables ! Le salon-séjour, bien dimensionné vous permettra de profiter d'une luminosité naturelle traversante
Convivialité et confort, cet espace sera idéal au coin du feu pour recevoir famille et amis et partager de beaux moments du quotidien, le charme opère à tout niveau !
Besoin d'une vie de plain-pied ? CHECK ! une suite parentale est présente
On continue avec une pièce qui facilitera votre quotidien, l'arrière cuisine / buanderie de 20 m² optimisée en rangements, en accès direct avec l'extérieur et l'entrée. Celle-ci peut être aménagée en petit studio / duplex au besoin, une chambre / pièce de jeu étant présente au-dessus
Côté étage ! un dégagement dessert trois chambres avec dressing, une salle de bains et un wc
On ne s'arrête pas là !
Lunettes de soleil de rigueur pour profiter de la tranquillité du charmant jardin et de ses terrasses, idéales pour vos sessions de détente au soleil, le tout sans vis-à-vis, Parenthèse au vert garantie !
Le must. Le stationnement ! Un grand garage où il est possible de mettre 4 voitures,
L'agencement du terrain permet de stationner facilement un camping-car avec possibilité de faire un carport,
Besoin de plus ? vous disposez de places privatives dans la cour close et sécurisée par un portail, et nombre de places suffisant à l'avant de la maison pour recevoir !
Vous y songiez, vous en rêviez ?
N'attendez plus et visitons ensemble votre futur paradis !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620599)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 707 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hénansal
Année de construction : 2002
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1940.00€ et 2680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 118m2 Hénansal
vente
298 500 €*
Publiée le 29/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Hénansal (22400).
Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 707 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 298 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 680 € par an.
Ce bien a été construit en 2002.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.