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CSF propose cet immeuble à Viverols au prix de 233 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979503 · Mis à jour le 29/07/2026
Immeuble
644m2

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : Immeuble de caractère avec fort potentiel - Ancien restaurant, bar et hôtel - Au cOEur de l'Auvergne

Situé dans un charmant village de caractère au cOEur du parc du Livradois forez, sur la place principale avec du stationnement et bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe passant et touristique, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités de développement (restauration, hôtellerie, chambres d'hôtes, commerce, investissement locatif, etc.).

D'une superficie totale d'environ 1 200 m², l'immeuble se compose comme suit :

Rez-de-chaussée
Surface total 363 m²
Restaurant avec salle de bar avec accès extérieur direct
- Salle de restauration en 2 salles indépendante + une cour intérieur pour un potentiel total de 60 couverts
- Cuisine professionnelle avec un espace plonge, une chambre froide, extraction conforme
- Chauffage central cuve GAZ
- Espaces de stockage
- Licence IV fournis par la mairie
- Dossier financiers sur demande (CA connu, avec potentiel de développement. )

1er étage :
Surface total 100 m²
Appartement de fonction entièrement rénové en 2023 de type T3, comprenant :
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.
Deux chambres.
Une salle de bains.
Un cellier.
Une buanderie.
Un WC indépendant.

2ème étage :
surface total 150 m²
Ancienne partie hôtelière composée de 9 chambres, offrant un important potentiel de réhabilitation.
Possibilité de créer des chambres d'hôtes
entrée séparée

3ème étage :

Grenier aménageable selon vos projets.

Sous-sol :

Environ 200 m² de sous sol idéal pour un espaces de stockage.
Accès extérieur par une porte de garage sectionnelle motorisée.
Accès direct au jardin.

Extérieurs :

Jardin privatif.
Garage avec accès direct sur la rue.

En complément, il est possible d'acquérir l'ensemble du mobilier, du matériel professionnel et de la vaisselle de l'ancienne activité de restauration et de bar. Une grande partie des équipements est récente (2023) et en excellent état. La liste complète est disponible sur demande.

Une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant développer un projet touristique, hôtelier ou de restauration dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620602)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    233 000 €
    Immeuble 644m2 à Viverols
    En vente
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    Immeuble 644m2 Viverols

    vente
    233 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Viverols (63840).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 644 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 233 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.