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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Narbonne au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.978357 · Mis à jour le 29/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
31m2
Iad France - Olivier Gioia vous propose : * APPARTEMENT T2 À VENDRE À NARBONNE-PLAGE (11100) - 31 m² - LOGGIA - À 200 M DE LA PLAGE
105 000 €
EN BREF
? Appartement T2 de 31 m²
? 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue
? Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
? 1 chambre avec rangements
? Salle d'eau avec WC
? Loggia fermée
? Volet roulant remplacé en 2024
? Cumulus remplacé en 2025
? Aucun travaux à prévoir - prêt à habiter
? À seulement 200 mètres de la plage
? Commerces, restaurants et services accessibles à pied
? DPE C - GES A
Appartement T2 à vendre à Narbonne-Plage - À deux pas de la mer
Vous recherchez un appartement proche de la plage, prêt à habiter et sans travaux ?
Découvrez ce T2 de 31 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et soigneusement entretenue, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, restaurants et services.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
La loggia fermée constitue un véritable prolongement du séjour. Elle offre un espace supplémentaire idéal pour prendre vos repas, aménager un coin détente ou simplement profiter de la lumière tout au long de l'année.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC.
Le logement est en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir. Les équipements ont été entretenus avec soin, avec notamment un volet roulant remplacé en 2024 et un cumulus neuf installé en 2025, pour un emménagement en toute sérénité.
Les atouts de cet appartement
? À seulement 200 mètres de la plage
? Commerces, restaurants et services accessibles à pied
? Résidence calme et bien entretenue
? Appartement lumineux
? Loggia fermée offrant un véritable espace de vie supplémentaire
? Cuisine ouverte équipée
? Volet roulant remplacé en 2024
? Cumulus remplacé en 2025
? Aucun travaux à prévoir
? Idéal en résidence secondaire
? Excellent potentiel pour un investissement locatif saisonnier
? Prêt à habiter immédiatement
Caractéristiques techniques
? Surface habitable : 31 m²
? Appartement T2
? 1 chambre
? 1er étage sur 3
? Construction : 1981
? Chauffage électrique individuel
? DPE : C (153 kWh / m² / an)
? GES : À (5 kg CO2 / m² / an)
? Localisation : Narbonne-Plage (11100)
Une belle opportunité à Narbonne-Plage
Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de Méditerranée, une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : proximité de la plage, commerces accessibles à pied, loggia, luminosité, aucun travaux à prévoir et équipements récemment renouvelés.
Imaginez-vous profiter de vos week-ends ou de vos vacances à seulement quelques minutes à pied de la plage, dans un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été ... (gedeon_6727_33620610)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Année de construction : 1981
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 38
Quote-part budget prévisionnel annuel : 320 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 520.00€ et 750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 31m2 Narbonne
vente
105 000 €*
Publiée le 29/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Narbonne (11100).
Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 30e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 750 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 320 € par an, soit environ 27 € par mois, pour une copropriété de 38 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1981.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.