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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Avroult au prix de 164 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955972 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Isabelle Parment vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITE

Plain-pied individuel de 91,56 m² - Rare sur le secteur d'Avroult !

Situé sur la charmante commune d'Avroult, dans un environnement calme, découvrez ce plain-pied individuel en ossature bois de 91,56 m² habitable, un bien rare à la vente sur le secteur.

Édifiée sur une belle parcelle d'environ 900 m² offrant une agréable vue sur la nature, cette maison construite en 1984 séduira les amateurs de tranquillité tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et principaux axes routiers mais aussi les chemins de randonnées.

Dès l'entrée, vous apprécierez un hall indépendant desservant les différentes pièces de la maison.
La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse grâce à sa double exposition traversante, s'ouvre sur une cuisine aménagée pour offrir un espace de vie convivial d'environ 42 m².

L'espace nuit comprend trois chambres confortables d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Un cellier complète l'ensemble et permet l'accès aux combles, non aménageables

Les atouts du bien :

* Plain-pied individuel
* Parcelle d'environ 900 m²
* Vue dégagée sur la nature
* Secteur calme et recherché
* Belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte
* 3 chambres
* Proximité des écoles, commerces et axes routiers

Points techniques :

* Assainissement : tout-à-l'égout
* Menuiseries PVC double vitrage 2017
* Pompe à chaleur air / eau installée en 2017
* Isolation extérieure avec bardage réalisée en 2017
* Cheminée avec insert bois

Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un cadre verdoyant.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Parment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 910726496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620396)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Avroult
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    164 900 €
    Maison 91m2 à Avroult
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    Maison 91m2 Avroult

    vente
    164 900 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avroult (62560).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 900 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 164 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.